KİRAYA VERDİĞİNİZ MÜLKTE BAŞKASI OTURUYOR OLABİLİR

İstanbul’da konut stoğu 2021 yılında hem pandemi sebebiyle hem inşaat sektöründeki maliyetlerin artmasıyla hızla erimeye başladı. Haus İstanbul Kurucusu Sercan Göller, İstanbul’da kara borsaya düşen dairelere, buna bağlı satış ve kiralama fiyatlarındaki artışa dikkat çekti.

Lüks Konut Uzmanı Sercan Göller, özellikle İstanbul ve çevresinde kara borsaya düşen daireler ile ilgili yaptığı değerlendirmede şunları söyledi:

“Neredeyse satın alınacak daire kiralayacak konut bulunamaz oldu. İstanbul’da resmen daireler kara borsaya düştü. Bu nedenle satış fiyatları, ve kira fiyatlarındaki artışlar %80’leri buldu. Bununla beraber mülk sahipleri ve kiracılar tarafından her gün yeni uygulamalarla karşılaşmaya başladık. Kimi mal sahibi türlü sebeplerle uygun kira bedeline oturan kiracısını çıkarmaya çalışırken, kimi kiracı da uygun kira bedeli ödeyerek oturduğu daireyi neredeyse iki katı kira bedeliyle başkalarına kiralamaya başladı. Daha önce dükkan – iş yerlerinde karşılaştığımız bu duruma evlerde de karşılaşmaya başladık. Tabii bu durum beraberinde birçok sorunu da getirdi. Kiracıların, oturdukları evleri kiraya vererek aile, arkadaş yanına taşınmaları ve kiracı oldukları daireleri hiç tanımadıkları insanlara bazen “Alt Kiralama Sözleşmesi” yaparak bazen de sözlü olarak kiraya vermeleri hem kira ödemelerinde, hem de apartman, site hayatında sıkıntılara yol açmaya başladı. Kiralarını alamayan mal sahipleri davalarla uğraşırken, apartman ve site sakinleri de hiç tanımadıkları bu yeni kiracılarla sıkıntı yaşamaya başladılar.”

Konuyla ilgili neler yapılabileceği konusunda tavsiyeler veren Göller, şunları aktardı:

“Kiracılar, kirada oturdukları evden belirli şartlarda çıkarılabilirler. Bunlardan en geçerli sebep mülk sahibinin o mülkte oturma ihtiyacıdır. Mülk sahibi sadece kendi oturacaksa sizi çıkarabilir ve bu madde belli şartlara bağlıdır. Dairede kendim oturacağım diyerek tahliyenizi istemesinden sonra 3 yıl boyunca kiraya veremez. Mal sahipleri, hazırladıkları kira kontratlarına dairelerinin üçüncü kişilere izinleri dışında kiraya verilmemesi için madde koyabilirler. Alt kiralama sözleşmesi yapılamaz diye de ayrıca bir madde koymaları gerekmektedir. Kiraya verdiğiniz yer dükkan, ofis, iş yeri veya ev olabilir. Kiracınızı rahatsız etmeden kontrole gidebilir, yönetici, site güvenliği veya komşulara sorabilirsiniz.”

Sercan Göller

1990 İstanbul - Kadıköy doğumlu 

Turizm mezunudur. Dört yıl turizm sektöründe, Ege bölgesinde Turlar Müdürü olarak görev yaptı. İstanbul’a tekrar dönüşünde ailesinin de yönlendirmesiyle emlak sektörüyle tanıştı. Üç yıl Kurtköy/Pendik bölgesinde bir gayrimenkul firmasında Gayrimenkul Danışmanlığı yaptıktan sonra kendi ofisini kurarak 15 kişilik gayrimenkul danışmanı ekibiyle yedi yıl boyunca konut projelerinde satış-pazarlama, 2.el satış ve kiralama ofislerini yönetti. Yeni uzmanlık alanı, doğup büyüdüğü yer olan Kadıköy/Fenerbahçe bölgesi oldu. Bu bölgede 10 yıllık tecrübesi ile kendi firması olan Haus İstanbul Gayrimenkul çatısı altında hizmet vermeye devam etmektedir.

05 Eki 2021 - 11:26 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Haber Takvimi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Haber Takvimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Haber Takvimi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Haber Takvimi değil haberi geçen ajanstır.



İstanbul Markaları

Haber Takvimi, İstanbul ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (850) 304 05 95
Reklam bilgi


Anket Koronavirüs alışveriş alışkanlığınızı değiştirdi mi?